Расторжение ДДУ с застройщиком

Помимо цены ДДУ и процентов за пользование денежными средствами с застройщика можно взыскать убытки. Размер убытков определяется в виде разницы между ценой расторгнутого договора и стоимостью аналогичного объекта долевого строительства на момент расторжения ДДУ. Подобная разница, а значит, сумма убытков, может быть существенной, ведь ни для кого не секрет, что с годами стоимость недвижимости только расчёт. Взыскать убытки с застройщика можно, если расторжение ДДУ обусловлено ненадлежащим исполнением им своих обязательств по договору. Важно: размер убытков в отличие от процентов за пользование денежными средствами не может быть уменьшен по ходатайству ответчика.

После расторжения договора долевого участия, застройщик обязан вернуть оплаченную сумму не позднее 10 либо 20 рабочих дней. Этот срок зависит от оснований расторжения ДДУ.

На денежные средства, уплаченные дольщиком в счет будущего объекта недвижимости, в его пользу начисляются проценты. Проценты рассчитываются за период со дня произведения оплаты и до дня фактического возврата застройщиком денег. Чаще всего эта сумма урезается судами на основании ст. 333 ГК РФ.

Тут не стоит рассчитывать на сумму свыше 15 000 рублей. Эта компенсация носит формальный характер и по данной категории дел полностью зависит от судейского усмотрения.

Этот штраф рассчитывается от суммы денежных средств, взысканных по трем указанным выше пунктам. Не смотря на то, что Верховный суд многократно высказывал позицию о недопустимости урезания данной компенсации, тем не менее суды урезают и ее.

Можно учесть ваши затраты на юридическую помощь, почтовые расходы, стоимость подготовки заключения строительной экспертизы, если оно требовалось для расторжения ДДУ, и т.д.